Возможности инвестирования в строительство сегодня огромны. Бизнес-центры, гостиницы, коттеджные поселки – любая идея может стать прибыльной. Но тут инвестор сталкивается с огромным количеством вопросов:
- С чего начать.
- Какая документация потребуется при согласовании на всех уровнях.
- Где найти надежных исполнителей.
- Как получить разрешение на ввод в эксплуатацию.
И еще примерно миллион “Как”.
На помощь в этих вопросах приходит технический заказчик проекта.
Функции технического заказчика в строительстве и проектировании зависят от задач, которые ставит перед ним инвестор. Варианты могут быть от минимального пакета, включающего получение разрешения на строительство, до полного инженерного, документального, юридического сопровождения объекта.
Услуги, компании Стройкомфорт в роли заказчика в проекте:
- Проводим предпроектный анализ, оценку возможности реализации.
- Оформляем документацию для строительства, сопровождаем до получения разрешения на ввод в эксплуатацию.
- Помогаем выбрать исполнителей для всех этапов предпроектных, проектных и строительных работ.
- Курируем подрядчиков, координируем их действия.
- Проверяем строительные материалов, закупаемые на объект.
- Контролируем соблюдение сроков.
- Согласовываем работы с соответствующими ведомствами, взаимодействуем с органами контроля. Обеспечиваем прохождения всех проверок.
Организационная структура технического заказчика в строительстве может варьироваться в зависимости от того, какие виды услуг необходимы девелоперу. При полном сопровождении в компании Стройкомфорт работают отделы:
- юридический – занимается подготовкой документации и юридическим сопровождением;
- инженерный – управляет инженерно-геологическими изысканиями и ходом работ, осуществляет технический надзор;
- проектный – создает ТЗ, контролирует работу проектировщиков;
- согласований – взаимодействует с гос структурами и ведомствами;
- поставок – регулирует закупку материалов.
Каждый из отделов подчиняется руководителю проекта, который осуществляет полный контроль над объектом.
Правильный выбор заказчика в строительстве снимает с инвестора большинство забот. Вам не нужно будет заниматься сбором бумаг, искать подрядчиков, решать текущие проблемы и форс-мажоры. Обратитесь в компанию Стройкомфорт, и наши специалисты проведут бесплатную консультацию по возможности технадзора вашего объекта.
Инвестиции в строительные проекты
Жилая и коммерческая недвижимость всегда помогала людям сохранить и преумножить деньги. В недвижимое имущество перспективно инвестировать, хотя тренды на характер застройки, досуг и бизнес могут меняться. Строительство — непростая и главное, долгосрочная задача, в которой важно заранее оценить хотя бы примерные затраты и проблемы, которые могут возникнуть, не говоря о необходимости официальных согласований.
В зависимости от региона, финансы можно инвестировать в:
- многоквартирные дома и ЖК;
- коттеджные поселки;
- отели, апартаменты в аренду;
- бизнес-центры.
Окупят ли себя вложения? Для того, чтобы определиться с затратами и приложенными усилиями, а также, чтобы ускорить работы по проекту, инвестору могут понадобиться услуги технического заказчика — юридического лица, которое уполномочено заказчиком строительства на выполнение предпроектных работ, заключение договоров с подрядчиками, получение разрешений.
Технический заказчик может выполнить для застройщика следующую работу:
- оценить возможность выполнения строительного проекта, письменно оформив заключение;
- при положительном решении заказчика — подготовить документацию для строительства;
- выбрать исполнителей для всех стадий работ;
- взаимодействовать с подрядчиками, координируя их работу;
- проверить качество строительных материалов, соблюдение сроков подрядчиками;
- согласовать строительство с регулирующими органами и получить подтверждающие это документы.
В ряде случаев участия технического заказчика достаточно только на начальной стадии (если у инвестора несколько проектов, и он выбирает самый перспективный); в случае осуществления какой-то из задумок он может сопровождать весь процесс строительства.
Услуги технического заказчика в Новосибирске
Для строительства в Новосибирске и области функции технического заказчика сможет выполнить компания «Консалт-Проект», которая более пяти лет занимается предпроектными работами, проектами для реконструкции, получением разрешительной документации и сопровождением строительства. Если вы обратитесь за помощью в «Консалт-Проект», в вашем распоряжении будут наши юристы, инженеры и проектировщики; мы имеем опыт работы с согласованиями и контролем поставок. Если вы нуждаетесь в помощи команды наших экспертов, обращайтесь к нам по приведенному на сайте телефону, мы будем рады ответить на ваши вопросы и назначить время для бесплатной консультации.